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买新房跟买二手毛坯房,哪个更划算?
发表时间:2019-01-21

除了部分一二手房价格倒挂的地区,个别新房的价格都会比二手房高,然而因为二手房购房手续庞杂,进程中除了房子本身的价分内,购房者还要支付税费,中介佣金等其余费用,七七八八算起来,购置一套二手房的钱花起来仿佛并不比新房少多少。

新房与二手房,作为购房者的两个决定,在交易的过程中,买新房好呢还是买二手房好呢?

贷款

新居办理贷款时,银行会评估贷款人的收入流水水平,然而二手房贷款的时候,银行还要评估屋宇的房龄。如果二手房的房龄太长,银行会考虑到屋宇的危险问题,不发放贷款或者是少放贷款,这就象征着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房,只有银行流水、收入、征信等不太大的问题,基本可能贷款20年或者更长。

新居首付畸形为三成,而二手房首付则一般为为四成或以上(各地政策不同标准也不同),不过由于二手房价钱比新房低,所以即使叫四成的首付,也可能不新居三成的首付高。

假设新房跟二手房都是毛坯状态,咱们能够从以下多少方面来比较。

 

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